位于兴国路旁、水南镇镇政府斜对面的赣州铂园,于2018年开工建设,2019年2月首开,延期数月,到2023年1月终于交房。
毛坯交付建了4年多时间,建设进度可以说是比较缓慢。也正是这个原因,虽然它是章江新区为数不多的新房,位置优越,但仍有不少购房者表示担忧。
如今终于交房,是章江新区为数不多的新房,还是现房,也算是是十分难得。因为现房最大的优势就是:所见即所得,即买即住。
近日,小编也去了该小区实探,给大家带来现场实景,一起来看看该小区的品质如何。
采用的是现代简约的建筑风格,线条清晰简洁,外立面属于好看的灰白色,简洁大气、不显陈旧。
小区的配套还算丰富,该有的都有,健身器材、小型游乐场、乒乓球桌、塑胶跑道、羽毛球场等。
入户大堂装修普通,有刷卡、刷脸等方式进入,间接保障了业主的人身、财产安全。
地下停车场分2层建设,停车位共有837个,车位比1:1.69,还是蛮高的。
为什么有许多买房人会选择现房?除了现房看得见摸得着,风险比较小之外,还有很大一部分原因,是因为配套相对成熟。尤其是教育配套。
二手房和现房的学区都是相对确定的,读书也更有保障,不会有意外情况导致孩子的教育计划被打乱。
周边有多个商圈,比如达芬奇国际中心,九方购物中心、万象城、第五大道、中创国际城等,娱乐购物比较近。
此外,其他配套也很不错,有历史博物馆、赣州市政府、赣州体育中心等。美中不足的是医疗配套、公园配套离得稍微远。
赣州铂园之前开盘的新房价格1.15-1.18万元/㎡。根据某二手房平台数据,目前,该小区二手房挂牌均价13168元/㎡,仅2套房源挂牌出售,近90天内无成交,样本数据较少。
4#楼建筑面积为110-142㎡的三至五房,房源共104套,备案均价12993元/㎡。
边套为建筑面积147㎡的五房,南北通透、三面采光。卧室基本配有飘窗,主卧有独立的卫生间开云全站网址,方便的同时也保障了业主的隐私,可惜主卧没有衣帽间。
中间套为建筑面积116㎡的三房,户型的布局就是市面上比较常见的一个设计,三室朝南,餐客一体,配上6.8米的南向大阳台,户型的采光、通风也是更上一层楼。
项目为了让购房者更直观地看到户型的布局,开放了2个户型的清水样板房,一起来看看。
赣州铂园开发商为赣州章贡区南桥实业有限公司,该公司大股东是赣州市章贡区章江街道南桥村村民委员会,股份占比99.6%。物业服务公司是金地物业。
章江新区是目前赣州人买房的首选区域之一,而赣州铂园又是该片区为数不多的新房,还是现房发售,地段好、配套成熟,生活很便利,优势还是比较明显的。
另外,关于该项目的土地使用权年限问题,很多购房者也比较在意,项目土地使用期限是到2076年,还剩53年。
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